SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - EXCEPTIONNELLE- Face à la plage, je vous propose ce magnifique bien d'exception d'environ 180 m² .

La villa est divisée en 3 appartements indépendants.

Situé au 1er étage, un appartement T4 d'environ 100m² avec grande terrasse, cuisine américaine ouverte sur le séjour pleine vue mer, 3 chambres, salle de bains, wc.

En rez de jardin, un T2 de 60m² et un Studio.

La villa dispose également d'une piscine et 2 grands cabanons.

Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules .

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre de belles prestations avec un confort maximum : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage PVC, sols en travertin et parquet, douches à l'italienne ...)

Pleine vue mer et commerces à pied , écoles, médecins - Bien très rare à la vente - A proximité du Port de Sanary sur mer-

Prix : 1 498 000 euros FAI commission à charge vendeur -

DPE : C - 164 kWh/m²/an - GES : A-5 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au ou par courriel à -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : MLV379999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vente maison Les lones

Réf : 379991MLV - Date : 23/10/2024