Villa avec piscine, divisée en 2 unités d'habitation indépendantes.

Des travaux ont été récemment réalisés au niveau de l'électricité qui a été remise à neuf et l'équipement d'une pompe à chaleur récente.

Idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles.

Composition :

- Rez-de-chaussée : T3 composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un garage donnant sur terrasse et un jardin côté piscine.

- 1er étage : T3 rénové composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bain, wc et combles aménagés en R+2 possibilité bureau et /ou chambre mansardée avec, en prime, un aperçu mer.

(climatisation réversible)

Points forts :

- Intérieur rénové et moderne

- 2 appartements indépendants

- Vaste jardin avec piscine

- Exposition Sud-Ouest

- Borne de recharge pour voiture électrique

- Isolation refaite - économe en énergie - très bon classement DPE

-Pompe à chaleur récente

Lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST, vous profiterez du jardin et de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un style de vie ensoleillé !

DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1000 et 1400 euros

Prix : 699 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 370301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Six-Fours-les-Plages

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Réf : 370301.13LND - Date : 19/11/2024