799 000 €

Maison Six-Fours-les-Plages - 3 chambres

83140 - Six-Fours-les-Plages

109m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose une villa indépendante d'environ 108 m2 au coeur des LONES, proche plage.

- A l'étage : un grand séjour climatisé, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés

- Au RDC : un studio pour accueillir famille et amis ou rendement locatif, un grand garage , une buanderie et un atelier

Surface habitable : 109 m2 (Possibilité de surélévation d'un étage selon indications des propriétaires).

Surface au sol : 158 m2

Terrain : 280 m2

Prix de vente : 799 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 770 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 399351

DPE D GES B

Taxe foncière : 1900 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sousle statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Vente maison Les lones

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 399351PCAS - Date : 22/03/2025


LES ATOUTS

Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €
Type de bien Maison
Ville Six-Fours-les-Plages (83140)
Pièces 4
Surface habitable 109 m²
Surface terrain 280 m²
Chambres 3
Salles d'eau 2
Exposition sud-est
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

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