COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à saisir! Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre de Sucé-sur-Erdre, face à l'Erdre.

Construite en 1986, cette maison de 192 m²(surface totale de 276 m²) offre de beaux volumes avec une vue exceptionnelle sur la rivière.

Caractéristiques de la maison :Rez-de-jardin : Une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.Niveau 1 : un vaste salon-séjour de 60 m² avec cuisine, tous deux offrant une vue panoramique sur l'Erdre.

Une arrière-cuisine et toilettes complètent cet espace de vie.Niveau 2 : un espace parental intime de plus de 33 m², parfait pour créer une suite parentale confortable.Niveau 3 : deux chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire.Au sous-sol une salle de réception de plus de 42 m² et une cave.

Le tout est complété par un double garage une cour avec une annexe.Localisation idéale:Plein centre de Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces et des services.Terrasse avec vue sur l’Erdre.

Profitez de moments de détente face à l'une des plus belles vues de la région.Cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur-mesure.

Vous serez charmé par son potentiel et son emplacement unique au bord de l'eau.

Accès rapide au tram-train : rejoignez le centre de Nantes et sa gare en seulement 25 minutes grâce au tram-train, offrant une solution pratique pour les déplacements quotidiens.Parcelle de 435 m², chauffage électrique, assainissement collectif, ardoises naturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Contact Rozenn Le Cunff au Prix de vente de 830 960 € HAI dont 4% honoraires d'agence à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 799 000 €.

Vente maison Sucé-sur-Erdre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85161240 - Date : 30/08/2024