Maison Talant - 6 chambres

Au coeur du Vieux Talant, COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2023 offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un investissement locatif saisonnier, idéalement située à 10 minutes de la gare de Dijon (TGV).

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour tandis que le salon vous offre un écrin cocooning, un WC suspendu, une chambre et un espace détente intérieur avec SPA donnant sur la cour sans vis-à-vis.

Le premier étage offre 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un spacieux espace jeux lumineux.

La suite parentale de plus de 30 m2 avec sa douche à l'italienne et ses rangements se trouve au dernier niveau.

Son garage privatif (1 véhicule) vous donnera accès à une cave voûtée exceptionnelle de 80 m2 à l'hygrométrie préservée.

Ses prestations de qualité allient le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort de la modernité (double vitrage PVC , raccordement RJ45 dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération).

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Visites du mercredi 7 août au vendredi 23 août 2024, uniquement sur RDV.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 24/08/2024 à 12h00 au dimanche 25/08/2024 A 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Magali DESCHAMPS, au ou par courriel à .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES : 498 000 euros (1).

Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (à la charge du vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE : Classe C GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC DIJON sous le numéro 494 333 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .

Vente maison Talant

Réf : 375155MDES - Date : 08/08/2024