Maison Tallende - 4 chambres - 280m²

À seulement 10 minutes au sud de Clermont, cette propriété des années 70 a bénéficié d'une première rénovation au début des années 2000, suivie de nouveaux travaux de modernisation il y a huit ans.

Facile à vivre et fonctionnelle, elle offre 280 m² habitables avec des espaces généreux et plusieurs chambres, complétés par 100 m² de garage et de pièces annexes.

Le tout s’étend sur un terrain clos de 3 500 m², exposé plein sud et en position dominante.Le niveau de vie principal, entièrement repensé, a bénéficié d’une rénovation en profondeur, incluant l’isolation, les réseaux et les revêtements.

Il s’ouvre sur une vaste réception, un séjour lumineux et un salon spacieux.

La cuisine, fermée et parfaitement équipée, est pensée pour un usage quotidien.

Ce niveau accueille également un bureau, une véritable suite parentale avec salle de bain et dressing séparés, ainsi qu’un espace bar, idéal pour des moments de détente.À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois chambres, une salle de bain et un grenier accessible.Le sous-sol abrite les espaces techniques ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules.Côté confort et équipements, la villa dispose de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Le jardin arboré, entièrement clos, profite d’une vue imprenable et d’un espace ombragé pour les repas extérieurs autour du barbecue.Idéalement située, cette villa allie modernité et confort, à proximité immédiate des commodités de Saint-Amant-Tallende, à 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des portes de Clermont.Prix de vente du bien : 890 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 430 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa d'exception, alliant modernité et confort, a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85613662 - Date : 27/02/2025