2 495 000 €
Maison Talloires-Montmin - 6 chambres - 170m²
74290 - Talloires-Montmin
170m²
8 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, vous propose une maison de 170m2 environ sur un terrain de plus de 2000m2 à proximité directe du lac.
Un terrain de 700m2 supplémentaire en copropriété avec le voisin vous donne accès au lac et son ponton avec une bouée.
Le toit et l'ensemble des extérieurs de la maison sont récent avec une isolation de qualité, un habillage en bois brulé et des huisseries neuves.
Des panneaux solaires complètent l'aspect énergétique.
Un cadre idéal, pied dans l'eau avec une vue sur tout le petit lac et le château de Duingt.
Elle est répartie sur 3 niveaux avec un rez-de-jardin aménagé, un rdc et des combles aménagés avec 6 chambres, une cuisine américaine, 2 salles d'eau, 3 WC et un séjour.
Une cheminée ainsi qu'un portail électrique et 2 cabanons dans le jardin sont également proposés.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Maison au bord du lacà Talloires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : OK1-1868 - Date : 04/12/2024
LES ATOUTS
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
2 495 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Talloires-Montmin (74290)
Pièces
8
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
2 021 m²
Chambres
6
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine américaine
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
189 kWh/m² .an
GES
B
6 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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