Maison Targon - 6 chambres - 323m²

Découvrez cette somptueuse maison de maître en Pierre datant de 1886 offrant un mélange parfait d'élégance d'historique et de confort moderne .La maison a bénéficié de rénovations récentes , offrant un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.La Bâtisse principale de 200 m2 comprenant une belle entrée spacieuse , une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une impressionnante cheminée , un cellier , buanderie avec une salle d'eau , un salon bien exposé plein sud ou vous pourrez vous détendre devant le poêle à bois , un espace bibliothèque . A l'étage quatre chambres avec de belles proportions de magnifiques éléments d'origine , tels que les parquets en chêne de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle , une salle de bain avec une douche et un W-C .Une dépendance de plus de 100m2 qui vous permettra d'inviter votre famille ou vos amis avec de belles prestations anciennes comme la Pierre , les poutres apparentes , du parquet en bois massif son balcon orienté plein sud.Une partie chai d'environ 200m2 composé d'un studio de musique , un espace cuisine , une grande pièce de réception avec la possibilité d'aménagé un local pour une profession libérale , un atelier pour les amateurs de bricolage .Un superbe jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente , une Bambouseraie , une fontaine , une piscine pour profiter des beaux jours .Située dans un quartie […] Découvrir le bien immobilier >>

Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme.Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité.Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée.A l'étage, un bel escalier en pierre mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de 800m2 de pieds de vigne qui contribuent à l'élégance du décor etd'arbres fruitiers.La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres etune salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité.Ne reste plus qu'à poser ses valises !Les atouts du bien ?-Excellent DPE C et A-Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés).-A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan-Ecoles primaires et secondaires, collège et lycée dans un rayon de 15 km max-Commerçants à proximité-En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 944 680 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'iden […] Découvrir le bien immobilier >>

Bienvenue en plein coeur de Bordeaux à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, dans une petite rue pavée charmante et au calme. Sur 300m2, cette maison bourgeoise typiquement bordelaise dévoile une atmosphère élégante et authentique. Escalier en pierre, parquet ancien, moulures au plafond, elle ne peut que séduire les voyageurs étrangers en quête de charme « à la française ». Sur 4 étages, cette maison offre 5 chambres d'hôtes et une partie privative pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient résider sur place. Au rez-de-chaussée, vousdécouvrez une salle à manger où est servie le petit déjeuner, un petit salon d'accueil et une cuisine. Il est complété par une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre comprend deux grandes suites avec salles de bain et WC. Touta été pensé pour offrir un confort maximal dans un cadre chaleureux au confort moderne.Au second étage, deux autres chambres sont proposées avec salles d'eau et WC.Toutes les salles de bain ont été refaites avec goût. Aux troisième et quatrième étage, place à la partie privative qui se déploie sur 100m2. La première partie comprend deux chambres et une pièce pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Au dernier étage, un plateau de près de 50m2 se dévoile avec sur les toits de Bordeaux, il comprend une vaste pièce devie et une cuisine ouverte équipée. Une petite terrasse de 6m2 avec une vue magnifique complète la partie privée. Une cave à vin de 4m2 complète le bien. Un lieu de vie prêt à vous accueillir !A noter :-Très belle rentabilité avec un CA moyen entre 230 000 et 250 000 euros sur bilan-Clientèle haut de gamme composée d'une majorité d'étrangers particulièrement sensibles à l'authenticité et au charme des lieux-Un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway.-Très bonne notation sur les sites de voyage (en moyenne 9,6)Prix HAI : 1 716 000 euros charge vendeur Photo supplémentaires sur demande.Performance énergétique et climatique : C (111kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : D (21,5g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est […] Découvrir le bien immobilier >>