Maison Thiviers - 3 chambres

24800 SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL

EN EXCLUSIVITE

Envie d'authenticité, de calme, d'espace, juste envie de poser vos valises, vous êtes arrivés.

Bienvenue chez vous,

Cette maison familiale en bon état, sans vis-à-vis, saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et l'utilisation de matériaux haut de gamme.

En rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne, une salle à manger ouverte sur une cuisine avec grande cheminée en pierres et accès à une terrasse, une buanderie, une douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une vaste chambre très lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec espace cuisine d'été et vue totalement dégagée sur le terrain plat de 1,8 ha.

Le gîte d'une surface d'environ 45 m2 à finir d'aménager vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis ou des touristes.

Dépendances : deux ateliers et un garage.

Un poulailler.

Réserve d'eau de 27 m3.

Toitures récentes sous garantie décennale.

L'avis de conseillère en immobilier :

Si vous aimez la nature et l'authenticité, cette propriété vous accueillera chaleureusement, grâce à une excellente terre vous pourrez cultiver tous vos légumes, profiter des magnifiques arbres fruitiers et faire vos confitures, récolter les olives, les noix, et en étant observateur découvrir des truffes.

Alors n'attendez plus, contactez-moi afin que je vous dévoile tout le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Alors n'hésitez plus, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ou par courriel à .

DPE : D (189) GES : D (22)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1871 euros et 2350 euros

Prix de vente : 503000 euros - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355768

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Vente maison Thiviers

Réf : 355768JQC - Date : 09/07/2024