Maison Thoiras - 8 chambres - 485m²

--- Mas exquis du XVIIe/XVIIIe siècle dans un hameau

prisé Niché dans un hameau apprécié des acheteurs français et

internationaux, cet impressionnant Mas du XVIIe/XVIIIe siècle

possède une riche histoire de production de soie et de châtaignes.

La propriété offre un hébergement privé spacieux et luxueux réparti

sur deux étages, ainsi qu'un grand gîte avec un potentiel de

chambres d'hôtes au troisième étage.

Deux vastes ateliers

d'artistes dans ce cadre magnifique en font un lieu idéal pour des

stages, des retraites de yoga, des conférences ou des événements

similaires.

Le cadre est tranquille et raffiné, offrant des vues

inégalées.

Situé à seulement 10 minutes des villes animées de

St-Jean-du-Gard et Anduze, avec leurs boutiques et restaurants, et

à 30 minutes d'Alès, qui offre toutes les commodités.

Cela en fait

un emplacement parfait pour une maison familiale, une retraite de

vacances ou une activité touristique.

Positionné dans les

charmantes Cévennes, mais à proximité des grandes villes comme

Montpellier et Nîmes, qui offrent des liaisons aéroportuaires et

ferroviaires, avec la Méditerranée à portée de main.

Situé dans de

beaux jardins avec de magnifiques vues et une piscine, cette

superbe maison est prête à vous accueillir.

Cette maison historique

offre un grand parking adjacent à la maison et un grand garage.

L'entrée principale est à quelques pas d'une ancienne ruelle

étroite en "calade".

Rez-de-chaussée : Entrez par un vestibule

carrelé avec un bel escalier en pierre menant à un très grand salon

lumineux (42 m²) avec un poêle à bois et des poutres apparentes.

La

salle à manger lumineuse (21 m²), également avec poutres apparentes

et grandes portes donnant sur le jardin, est reliée à la cuisine

moderne équipée.

Premier étage : Le premier étage accueille trois

chambres (19, 18, 21 m²), dont une chambre principale avec une

salle d'eau attenante.

Il y a aussi un grand bureau (18 m²) et une

salle de bain avec une douche à l'italienne.

De plus, une grande

pièce (60 m²) est actuellement utilisée pour des activités

sportives et de loisirs, avec un accès direct aux jardins grâce à

la structure en pente unique de la maison.

Deuxième étage :

Accessible par l'escalier central ou une entrée et un escalier

séparés, le deuxième étage comprend un gîte indépendant.

Ce gîte

comprend un salon avec un poêle à bois (19 m²), une cuisine équipée

(8 m²), une chambre double (11 m²) et une salle d'eau.

De plus, il

y a quatre chambres supplémentaires (16, 13, 10 et 8 m²) qui

peuvent augmenter la capacité du gîte ou être louées en chambres

d'hôtes.

Un grand atelier d'artiste professionnel (42 m²) offre un

espace polyvalent pour des cours, des retraites, des conférences et

plus encore.

Troisième étage : Les combles comprennent trois

grandes pièces (45, 14,5 et 41 m²) prêtes à être aménagées.

Extérieur : La propriété comprend de nombreuses dépendances utiles,

un double garage et un vaste atelier d'artiste de 70 m² dans les

anciennes écuries avec des plafonds cathédrale de 5 mètres de haut

et de grandes fenêtres donnant sur la vallée de la rivière.

Cet

atelier est parfait pour une salle de réception, un studio de yoga

ou similaire.

Le jardin de 1500 m², aménagé en terrasses, offre des

vues magnifiques et comprend une piscine de 9 mètres.

Cette très

grande maison historique avec les pièces principales aux

rez-de-chaussée et premier étage assure un confort et un espace de

vie spacieux.

Le deuxième étage, avec son accès et ses espaces de

vie séparés, offre un potentiel commercial significatif.

Avec deux

beaux ateliers d'artiste lumineux et un cadre serein, cette

propriété est idéale pour une retraite de bien-être ou de yoga.

Le

hameau convivial, avec des commerces à seulement 10 minutes à

Anduze ou St.

Jean du Gard, est situé dans une région touristique

majeure.

Cette propriété représente une valeur exceptionnelle,

offrant une belle maison familiale avec un potentiel de revenus

provenant du tourisme ou des activités de bien-être.

Le système de

chauffage est en partie au fioul, en partie au gaz et électrique.

L'eau et l'électricité sont connectées, et la maison est reliée au

tout-à-l'égout.

Mas exquis du XVIIe/XVIIIe siècle dans un hameau prisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12031347429 - Date : 04/06/2024