Maison Thonon-les-Bains - 40m²

Situation géographique :Situé dans le département de la Haute Savoie (74) A 30 min de GenèveA 10 min de Thonon-les-BainsCette structure de 2 Ha d’un seul tenant, idéalement située entre lac et montagne, s’inscrit dans un environnement verdoyant et vallonné.

Elle a été pensée de façon fonctionnelle et permet beaucoup d’efficacité à ses gérants dans leur travail quotidien.

Celle-ci conviendrait parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité de centre équestre et de tourisme équestre, ou encore une écurie de sport.Les installations équestres : Ces installations équestres offrent la possibilité de créer une école d'équitation axée sur le dressage, le saut d'obstacles, ainsi que la randonnée.

Vous avez la liberté de développer un programme polyvalent tout en profitant de la tranquillité d'un environnement préservé de toute nuisance.

Aussi, la proximité avec la Suisse vous offre beaucoup d'opportunités.Les espaces de travail :Un manège 20x48m en sable Toubin et Clément avec arrosage automatique.Une carrière de dressage de 60x20m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairage.

Une carrière de saut de 60x40m en sable de rivière.

Un marcheur circulaire de 18m avec 6 places, éclairage et arrosage.Bâtiment comprenant :45 boxes2 selleries 5 stalles de préparationDes aires de soin, des douches Silos à grainsParking et allées stabilisésHabitation :Mobil-homePoint fort :Une source alimente les installationsParking et allées stabilisésCette propriété vous est présentée au prix de 1 166 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).Informations sur demandeSuite à l’article L.

561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 100 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas LecoqAgent commercial (Entreprise individuelle)

Installation équestre - Bassin Lémanique

Réf : 673-EQUESTRIAN - Date : 07/11/2023