995 000 €

Maison Thouaré-sur-Loire - 4 chambres

44470 - Thouaré-sur-Loire

240m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SEUL CHARGÉ - LA VILLA.

À 7 minutes de Nantes, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 240 m² utiles allie élégance et confort dans un cadre verdoyant.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée centrale, ajoutant ainsi une touchechaleureuse et raffinée.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, tandis qu'une arrière-cuisine et une buanderie apportent du confort supplémentaire.

La partie nuit se compose d'une master room d'exception avec accès direct au jardin, un dressing sur-mesure, des WC et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

L'espace dédié aux enfants comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont deux s'ouvrent directement sur le jardin.

Une salle d'eau et des WC viennent parfaire cet espace.

Le charme de la propriété se prolonge avec une grange réhabilitée avec soin, offrant une cuisine équipée, salle d'eau, idéale pour des moments conviviaux.

Un pigeonnier authentique d'époque, transformé en cave à vin, complète l'ensemble.

Le terrain de plus d'un hectare, entièrement clos de murs, accueille une piscine et une mare, créant un véritable havre de paix.

Cette propriété unique réunit des prestations haut de gamme et un cadre enchanteur, offrant un équilibre parfait entre luxe, nature et tranquillité.

Prix de vente : 1 054 000€ HAI, dont 29 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 025 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 1.53% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 980 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.