Maison Touffailles - 4 chambres - 235m²

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé.

Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu.

Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin.

Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte.

Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris.

A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement !

En détails :

Entrée : 13,4 m2

Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2

Salon : 21,5 m2

Mezzanine : 18,2 m2

WC séparé : 1,4 m2

Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2

Salle d'eau : 3,7 m2

WC séparé : 1,9 m2

Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC)

Couloir : 5,6 m2

Chambre 3 : 22,1 m2

Salle d'eau : 6 m2

Chambre 4 : 21,6 m2

Salle d'eau 4,9 m2

Buanderie : 14,3 m2

Garage : 19,6 m2

Dépendances et terrain :

Terrain : plus de 5000 m2

Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules

Piscine : 5m x 12,5m

Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2

Local technique + local douche + WC : 13,9 m2

Remise à outils : 19 m2

Confort :

Double vitrage partiel.

Chaudière hybride PAC/fioul.

Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs.

DPE : en cours

Prix net vendeur : 595 000 € - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur.

Coût d'énergie annuelle estimé /

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

Authentique propriété familiale ou maison de campagne, A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 110_93 - Date : 11/04/2024