EXCLUSIVITE ! Rare en vente, PROCHE DE LA MER, magnifique villa des années 30 rénovée intégralement par un Architecte Varois.

Son style loft Américain alliant la sobriété des matériaux et leur modernité vous séduira.

Les prestations sont soignées et de qualité .

Vous serez également agréablement surpris par son volume généreux et son atypicité .

Au rez de chaussée,cette villa offre une pièce à vivre de 60 m ², une petite chambre d'ami, un wc, une spacieuse mezzanine accueillant un bel espace de bureau .

Au rez de jardin vous trouverez la distribution de 3 chambres avec accès directe sur le jardin, une salle de bains, un wc et une buanderie.

Le tout sur une parcelle de terrain clos de 300 m ² doté d'une jolie piscine.

Une place de parking privative.

A proximité de toutes les commodités : Bus, Ecoles ( Fénelon ) commerces et PLAGES à 800 mètres.

DPE B:72 et GES A: 2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Toulon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378041KANT3011KANT - Date : 02/12/2024