Maison Toulouse - 11 chambres

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS- COLIVING- COLOCATIONS -BUREAUX OU TERTIAIRES (maison santé ..)

LOT DE DEUX MAISONS SUR PARCELLES DISTINCTES

Quartier PONT DES DEMOISELLES, secteur LESPINET

10 min à pied Métro SAOUZELONG, proche berges canal du midi et des transports ainsi que des écoles et axes rapides

15 min en Bus : ligne directe faculté Paul Sabathier et ISAE

Maison 1 /

développe 195 m² habitables + garage 54 M²

Belles hauteurs sous plafond, balcons,

Décomposée comme suit actuellement :

- appt T5 à l'étage + grand T3 en RDC

Maison 2 /

développe 140 m² habitables

5 chambres dont 4 en RDC

Pièces de vies à l'étage, grand salon, cuisine séparée, 2 grands balcons

Maison 1 : Consommation énergétique E 240 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre E 53 kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01/01/2021

Maison 2 : Consommation énergétique D 208 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D 38kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros au 01/01/2021

Prix de Vente Lot : 798 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 770271 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 370819

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370826ROV - Date : 07/09/2024