Maison Toulouse - 5 chambres - 220m²

31140 Launaguet Toulouse Nord. Ensemble Immobilier Clé en Main à Launaguet – Opportunité Investisseur ! Situé à Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier refait à neuf, une rentabilité immédiate et sans travaux. Descriptif du Bien : 3 T1 Bis (34 m², 38 m², 34 m²), entièrement équipés et meublés Loyer potentiel de 520 €/mois chacun 1 T5 (136 m²) charmant, spacieux et lumineux en duplex Loyer potentiel de 1 100 €/mois Revenus locatifs bruts annuels estimés : 31 920 € Chaque logement est prêt à être loué : Équipements modernes Mobilier fonctionnel et esthétique Cuisine équipée et salles de bain optimisées Points Forts de l'Investissement : Aucun travaux à prévoir – Tous les logements sont refaits à neuf et meublés Rentabilité attrayante (5,33 % brut) Demande locative dynamique sur Launaguet Clé en main : démarrez immédiatement la rentabilisation Possibilité d'inclure sa résidence principale dans le spacieux T5. Pourquoi investir ici ? Avec une fiscalité optimisée en location meublée et un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité stable tout en offrant la tranqui […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambresdont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente: 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Naza […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m2, sur un terrain de plus de 480 m2, située dans le quartier Saint-Simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel. Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau voustrouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de bonnes dimensions. L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente. Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55m2 vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis. Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieuxcabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison. Prix : 525000 euros honoraires : 3,20% TTC inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 113kwh/m²/ an - GES C 13kg Co2/m2/an. Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET […] Découvrir le bien immobilier >>