495 000 €

Maison Toulouse - 4 chambres

31000 - Toulouse

145m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

31140 Superbe villa T5 de 2021 aux prestations haut de gamme.

Quartier calme et résidentiel d'Aucamville.

Au RDC : Très grand séjour (plus de 60m²) LUMINEUX , nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la TERRASSE) et sa TRIPLE ORIENTATION.

Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée.

Une première chambre en RDC avec une douche et l'accès à la terrasse.

Des toilettes séparées Un cellier (6m²) avec accès au DOUBLE GARAGE (44m²) Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve : Un dégagement avec de grands placards La suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son haute qualité intégré.

Deux belles chambres avec placards Une deuxième salle de bain Baignoire Balnéo, double vasque et système son intégré.

Côté extérieurs vous découvrirez : Terrasse de 27m² + 12m2 Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs Un joli jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré.

De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc..) Carré Potager Mur végétalisé Puits artésien (captage des eaux sous-terraines) Portail automatique avec visiophone, alarme, arrosage automatique...

De très nombreuses prestations haut-de-gamme : Très hautes performances énergétiques Pompe à chaleur Chauffage et refroidissement par le sol Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium) Système d'alarme connectée Pompe de relevage Volets électriques avec système de centralisation Plafonniers LED Système son BOSE au plafond (chambre parentale et salle de bain) Carrelage effet parquet et prises intégrées.

Baignoire Balneo Le terrain plat entièrement clôturé.

PISCINABLE.

En ce qui concerne les commodités: tout est à côté: école, commerces, transport, bus, métro Les espaces verts et parcs sont à proximité, et tout peut se faire à vélo.

Visite virtuelle matterport sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002113660).

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Toulouse

Réf : 85002113660 - Date : 20/12/2024

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 495 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Pièces 5

Surface habitable 145 m²

Surface terrain 568 m²

Chambres 4

Salles de bain 3

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 36 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 907 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 907 avis )

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.

Un grand merci !

Un acquéreur en une visite ! Merci à Mr Talleu pour sa réactivité et son professionnalisme. Nous recommandons+++

Réponse : Bonjour Madame LHOIR, je vous remercie pour le temps accordé dans l'écriture de cet avis, cela met en évidence la grande qualité de nos services chez AXO Immobilier, nos outils, et notre professionnalisme à vous aider à trouver un acquéreur rapidement. Vous souhaitant une bonne continuation dans votre nouvelle aventure immobilière. Bien à vous Raphaël TALLEU

Très Bien

Très bien M Taleu disponible et à l ecoute la vente s'est très bien passé jusqu'à la signature chez le notaire

Réponse : Bonjour Monsieur Codevelle, je vous remercie pour votre avis précieux, je suis très heureux que vous ayez pu faire cette superbe acquisition, je vous souhaite le meilleur pour la suite, et n'hésitez pas à me recommander dans votre entourage, chez AXO Immobilier, notre force c'est notre réactivité et notre professionnalisme qui fait toute la différence. Bien à vous Raphaël TALLEU

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