569 000 €

Maison Toulouse - 4 chambres

31000 - Toulouse

260m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

10minutes de la rocade sortie 14 l'Union sur 31180 ROUFFIAC TOLOSAN - Sébastien LEQUEU vous présente JOLIE TOULOUSAINE RARE - T6-T7 de 260m2 avec étage et beaux volumes En rdc Autour d'un escalier central, une entrée spacieuse, un salon de 70 m2 avec des baies vitrées et de nombreuses ouvertures, cuisine fermée de 15m2, salle de bain baignoire et douche, 2 grandes chambres de 15m2 , wc séparé, buanderie, chaufferie, cellier Au 1er étage : La distibution se fait par un palier de 18m2, donnant sur 3 chambres de 13m2, 15m2 avec une salle d'eau de 9m2, et une dernière chambre de 27m2 avec un dressing/salle d'eau de 17m2, dressing supplementaire.

La piscine couverte de 10x5 donne sur une magnifique bergerie/grange de 50m2 (+ mezzanine ) ouverte sur l'exterieur, ce batiment faisant office de cuisine d'été.

L'ensemble se présente sur une parcelle arborée de 2865m2 environ avec une très bonne exposition Sud-Sud-ouest, sans aucun vis à vis.

Proximité des transports, centre commerciale commerces, écoles, Chauffage gaz, portail automatique, fibre, puits.

Des travaux de rafraichissements seront à prévoir, le potentiel est très exceptionnel et pourrait convenir dans le cadre d'un projet professionnel ou pour une grande famille.

Un visite virtuelle Matterport Pro est disponible, uniquement sur demande téléphonique.

Contactez Sebastien LEQUEU au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002106348) et .

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Toulouse

Réf : 85002106348 - Date : 23/01/2025

LES ATOUTS

Piscine

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 569 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Pièces 6

Surface habitable 260 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 162 kWh/m² .an

GES D 34 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 923 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 923 avis )

Exceptionnel!!

Une qualite de service, d ecoute , une gestion attentionnee,vraiment a l ecoute pour vous trouver le ien qui vous corresponde au mieux. Mme Pages ce donne a 100/100, avant,pendant et apres la vente. Je ne peux que recommander. Un grand Merci a Mme Pages Anne Charlotte

Réponse : Merciiiii Yannick pour ce super avis. Je suis très touchée. A très bientôt. Anne-Charlotte

Très bonne expérience

Mr Millon a été extrêmement présent et à l'écoute. Toujours très positif même dans les moments difficiles. Je le recommande sans aucune hésitation

satisfaction totale

Très bonne communication. Echanges réguliers tout au long de la recherche d'acquéreurs.

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

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