1 165 000 €

Maison Toulouse - 4 chambres - 159m²

31000 - Toulouse

159m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Dans un quartier calme, proche de la gare Matabiau, cette maison très bien entretenue sur 3 niveaux et d'une surface habitable d'environ 160 m², est idéale pour votre projet de vie en famille.

Lumineuse par ses 10 baies et grandes fenêtres sur sabelle façade de briques, elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon double avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, que l'on peut ouvrir.

Au 1er étage, un palier mène à trois chambres avec de grands placards.

Une salle de bain est réservée pour la suite parentale et une salle d'eau est à partager entre les deux autres chambres.

Au 2ème étage lumineux par son ouverture sur le toit en parfait état, se trouvent un grand bureau ou salle de jeux, une chambre et une salle d'eau.

Un vaste grenier accessible par une porte sur cet étage, est un complément utile pour le rangement.La buanderie et la cave à vins, sont dans le sous sol de la maison.A l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clos et sans vis à vis.

Une deuxième terrasse couvre le double garage, accessible par le jardin.Il règne dans cet espace extérieur soigné et coloré, une ambiance de cocooning préservé et sécurisé.

Un deuxième logement de 42 m², qui est un beau T2 fonctionnel et aux normes, entièrement séparé par son entrée et ses murs, est loué 685€/mois.

Cette belle propriété calme et urbaine, proche des commodités, sur sa parcelle de 255 m² est une opportunité rare dans la Ville Rose.Prix de vente honoraires inclus : 1 165 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.96 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 1 110 000 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4800 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :