599 000 €

Maison Toulouse

31000 - Toulouse

220m² 5 pièces 1 sdb

DESCRIPTIF

31140 Launaguet Toulouse Nord.

Ensemble Immobilier Clé en Main à Launaguet Opportunité Investisseur ! Situé à Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier refait à neuf, une rentabilité immédiate et sans travaux.

Descriptif du Bien : 3 T1 Bis (34 m², 38 m², 34 m²), entièrement équipés et meublés Loyer potentiel de 520 /mois chacun 1 T5 (136 m²) charmant, spacieux et lumineux en duplex Loyer potentiel de 1 100 /mois Revenus locatifs bruts annuels estimés : 31 920 Chaque logement est prêt à être loué : Équipements modernes Mobilier fonctionnel et esthétique Cuisine équipée et salles de bain optimisées Points Forts de l'Investissement : Aucun travaux à prévoir Tous les logements sont refaits à neuf et meublés Rentabilité attrayante (5,33 % brut) Demande locative dynamique sur Launaguet Clé en main : démarrez immédiatement la rentabilisation Possibilité d'inclure sa résidence principale dans le spacieux T5.

Pourquoi investir ici ? Avec une fiscalité optimisée en location meublée et un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité stable tout en offrant la tranquillité d'une gestion sans complexité.

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Plus d'informations sur (réf.

85002117451).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble Toulouse

Réf : 85002117451 - Date : 03/04/2025

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Pièces 5

Surface habitable 220 m²

Surface terrain 807 m²

Salles de bain 1

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 177 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 909 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 909 avis )

satisfaction totale

Très bonne communication. Echanges réguliers tout au long de la recherche d'acquéreurs.

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.

Réponse : Un grand merci pour votre retour ! 😊 Votre confiance a été précieuse tout au long de cette vente, et je suis ravie d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Votre recommandation me touche beaucoup ! Au plaisir d'échanger à nouveau pour de futurs projets, très belle continuation à vous deux.