525 000 €

Maison Tour-de-Faure - 4 chambres - 164m²

46330 - Tour-de-Faure

164m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , exposée plein sud , bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises , La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité.

Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25m², un bureau d'environ 11m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie/cellier/chaufferie avec évier et rangement.

L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite.

Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement.

La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord.

Le terrain plat d'environ 3700m² ,non clôturé et non paysagé, bénéficie de deux lots constructibles.

Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy

Maison passive dans la vallée du Lot , proche Saint Cirq lapopie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12032364172 - Date : 07/02/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €
Type de bien Maison
Ville Tour-de-Faure (46330)
Pièces 6
Surface 164 m²
Surface habitable 164 m²
Surface terrain 3 700 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 38 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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