Maison Tournon-d'Agenais - 7 chambres - 360m²

Voici une propriété magnifique, cernée de vergers, au calme parfait, avec une vue dont on ne se lasse pas !

Elle se compose d'une grande maison avec pigeonnier, d'une grange aménagée en deux gites, d'une piscine à débordement, de plusieurs terrasses, couvertes ou non et de quelques dépendances bien utiles.

Le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 8000 m2.

La maison principale, de plus de 2OO m2 comprends 5 chambres dont 3 de pleins pieds.

Une cuisine spacieuse équipée qui donne accès à la terrasse arrière couverte, un salon/séjour ouvert d'où la vue est splendide ! Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.

La grange : rénovée en deux gites qui peuvent êtres communicants et proposent 1, 1 salle d'eau et un espace ouvert séjour/cuisine pour chacun.

Cependant, moyennant de légers aménagements, 2 chambres supplémentaires pourraient leur être aménagées dans deux pièces annexes, faisant passer ainsi la surface habitable de 63 m2 et 57 m2 aujourd'hui à 92m2 pour l'un et 70 m2 pour l'autre.

La piscine à débordement de 12m x 6m, d'où l'on admirera la vue superbe, est chauffée et se couvre d'un volet enrouleur électrique en été.

Quelques dépendances bien utiles tels qu'un très grand garage utilisé en atelier, un second garage pour le matériel de jardin, un local technique pour la piscine, une serre, une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent ce très beau bien.

Confort :

Double vitrage partiel

Chauffage central au fioul et air conditionné réversible (gîtes)

Piano de cuisson "La cornue"

Arrosage automatique des jardins par sprinklers enterrés

Piscine avec filtration au chlore

Toitures révisées et nettoyées en 2024

Cave à vin avec déshumidificateur

En détails :

Maion principale : 203 m2

Entrée : 6,2 m2

Salon/Séjour : 42 m2

Salle à manger : 21,42 m2

Cuisine : 23,87 m2

Chambre 1 : 10 m2

Chambre 2 : 13,10 m2

Chambre 3 : 10 m2

Salle de bain : 10 m2

Etage : Hall de nuit : 4,8 m2

Bureau /chambre 4 : 28 m2

Couloir : 4,7 m2

Salle de bain : 4,6 m2

Dressing : 5,1 m2

Chambre 5 : 19,2 m2

Gîte 1 : 63,4 ou (90,6 m2)

Entrée : 1,8 m2

Séjour/cuisine : 38,5 m2

Salle de bain : 4,12 m2

Chambre en mezzanine : 17,8 m2

(Chambre supplémentaire : 29,26 m2)

Gîte 2 : 57,5 m2 (ou 70,79 m2) :

Entrée : 4,9 m2

Séjour/cuisine : 30,49 m2

Salle de bain : 3,2 m2

Chambre en mezzanine : 17,24 m2

(Chambre supplémentaire : 17,4 m2)

Dépendances et annexes :

garage 2 véhicules / atelier : 54,24 m2

Garage (matériel de jardin) : 24,8 m2

Local tehnique piscine : 6,68 m2

Pièce de stockage : 9,6 m2

Buanderie/chaufferie : 9,6 m2

cave à vin 12,14 m2

Serre : 11,9m2

Réserve : 9,17 m2

Prix : 690 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 3660 €

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site

Propriété avec vue exceptionnelle, deux gites et piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 140_121 - Date : 13/01/2025