530 000 €

Maison Tournon-sur-Rhône - 7 chambres - 340m²

07300 - Tournon-sur-Rhône

340m² 8 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

En Exclusivité chez IKAMI, découvrez ce tènement immobilier rare, situé à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône, aux portes de l'Ardèche.

Ensemble immobilier du XVIIIe siècle en pierres, comprenant 5 maisons indépendantes desservies par un chemin totalement privatif, certaines avec terrasses, d'autres avec jardin et belle parcelle de terrain plat autour de la propriété principale, ainsi qu'une parcelle majoritairement pentue supplémentaire de plus de 12 hectares de terrain, pouvant éventuellement être utilisée pour des plantations de vignes.

L'ensemble des habitations existantes offrent une surface totale d'environ 340 m² de bâti, possibilité de les louer pour de courts ou longs séjours.

Les biens seront tous libres, laissant différentes possibilités d'optimisations selon vos préférences.

Chaque habitation est en bon état général, et dispose de double vitrage, fenêtres PVC, climatisation réversible en fonction des logements.

L'ameublement est inclus.

La charpente à été entièrement révisée et en très bon état.

Cave voûtée pour vos dégustations, d'une surface d'environ 30 m2.

Profitez du charme de la campagne à seulement 3 km de la ville de Mauves, avec une vue magnifique et une atmosphère paisible, et à proximité des commerces des villes voisines.

Nombreuses balades à proximité pour randonnées à pied, vélo ou à cheval.

Opportunité unique d'investissement à Mauves.

Cadre enchanteur avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche !

SItuation exceptionnelle, à seulement 3 km de la ville de Mauves, 10 min de Tournon-sur-Rhône, 20 min de Valence 18 min de l'entrée d'autoroute A7 de Bourg-les-Valence, 20 min de Valence.

L'emplacement est également idéal pour les trajets sur Lyon (1h seulement) , sur Grenoble (1h) ou Genève Suisse 2h30.

Notre coup de coeur absolu du moment ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maisons idéal gîtes ou investissement Portes de l'Ardèche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 23330_23928 - Date : 25/09/2024


LES ATOUTS

Parking
Cave
Vigne

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €
Type de bien Maison
Ville Tournon-sur-Rhône (07300)
Pièces 8
Surface habitable 340 m²
Surface terrain 130 000 m²
Chambres 7
Salles de bain 1
Salles d'eau 5
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 321 kWh/m² .an
GES B 10 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

IKAMI

1 RUE CONRAD KILLIAN

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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