Maison Tournon-sur-Rhône - 4 chambres - 200m²

Avec 200 m² habitables, cette propriété propose une

habitation principale rénovée, une habitation secondaire, ainsi que

des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Érigée sur un vaste terrain d'un hectare en coteau, elle offre un

cadre exceptionnel et préservé, idéal pour un projet familial ou

une activité de gîte.

La maison principale d'environ 160 m² a été

rénovée avec soin, mêlant authenticité et confort moderne.

Vous

serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse, avec

comme tableau la vue panoramique sur la vallée du Doux, où un poêle

à bois ajoute une touche chaleureuse pour les longues soirées

d'hiver.

Chaque détail a été pensé pour sublimer les matériaux

d'origine tout en répondant aux standards actuels : isolation en

fibre de bois, menuiseries Alu/bois, et peintures à la chaux pour

une atmosphère saine et respectueuse de l'environnement.

Concernant

les espaces, cette bâtisse en pierre propose jusqu'à 4 chambres une

salle de bains et une salle d'eau.

Un grand séjour, très lumineux,

intègre la cuisine toute équipée.

Un salon, actuellement utilisé en

chambre pourrait retrouver sa vocation initiale avec sa cheminée à

insert.

La maison secondaire attenante d'environ 40 m², constitue

un véritable atout.

Cette dépendance propose un séjour, une chambre

et un salle d'eau.Ce lieu intimiste peut être aménagé selon vos

envies : maison d'amis, espace de gîte ou atelier.

Son accès

peut-être indépendant ou par une terrasse depuis la maison

principale.

Il serait aussi envisageable de créer un accès

intérieur pour agrandir la bâtisse principale.

En complément, des

dépendances d'environ 70 m² offrent des espaces exceptionnels :

caves voûtées, un ancien pressoir, et des écuries idéales pour

accueillir des chevaux ou tout autre projet comme un atelier

d'artiste ou un garage.

Concernant les extérieurs, le terrain de

près d'un hectare vous plonge dans un décor bucolique et

authentique.

Avec ses prairies et son jardin zen, la propriété

invite à la contemplation et au ressourcement.

Les multiples

terrasses ombragées, judicieusement réparties, permettent de

profiter pleinement des journées ensoleillées typiques de la

région.

Pour compléter la détente, un jacuzzi est délicieusement

installé.

Une piscine pourrait aussi être réalisée.

Le cadre

naturel environnant, avec ses collines verdoyantes et son panorama

exceptionnel sur la vallée, offre un véritable tableau vivant.

Située en appellation Saint-Joseph, la propriété bénéficie d'un

emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des

commodités.

L'accès à l'autoroute A7 est à 10mn et gare TGV de

Valence à 30mn.

Chargée d'histoire, cette bâtisse offre une rare

opportunité de devenir propriétaire d'un bien atypique.

Elle se

prête parfaitement à une grande variété de projets : résidence

principale, gîte, activité équestre privée...

Belle propriété avec vue panoramique sur les reliefs ardéchois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 459DA_57368882 - Date : 02/12/2024