Maison Tournon-sur-Rhône - 16 chambres - 1025m²

Dans le sillon de la vallée du Rhône, à moins d'1 heure

de Lyon, au sommet de la roche, le château surplombe seul son

village.

Son positionnement et son panorama étant d'un intérêt

majeur, l'histoire de ce domaine perché se conte depuis la

féodalité.

Cette demeure familiale, a construit son prestige, il y

a 300 ans, en se dressant sur les ruines du dernier château

fortifié.

Son architecture singulière, de style méridional,

renferme alors, des espaces de divertissements et entretient,

jusqu'à nos jours, un destin plus confortable.

Deux perrons,

grilles, arche et passage dérobé, orchestrent les entrées au

château, par une gracieuse cour intérieure.

Vous êtes ici invités à

rejoindre, au rez-de-jardin, la salle de bal en rotonde, la

chapelle et 7 pièces de réceptions en enfilade sur près de 60 m de

long, que 18 portes-fenêtres vertigineuses, illuminent et rythmes

avec élégance.

Vous gagnez ensuite son imposante cage d'escalier en

pierre, flanquée d'une ferronnerie qui se courbe jusqu'à l'unique

étage.

Il réunit les espaces chauffés de l'habitation et communique

avec un grenier aménageable de 230 m², qui saurait accroître la

proposition de couchages.

Le XVIIIe siècle marque de son style, la

renaissance du château.

Le décor, intègre néanmoins quelques

éléments aux origines bien antérieures, comme l'une de ses caves

attribuée au Moyen Âge.

Les planchers, terres cuites, cheminées,

boiseries et gypseries Louis XV, sans être trop ostentatoires,

rayonnent encore.

On remarque aussi la conservation de papiers

peints du 19e siècle, notamment de la maison Zuber.

Les 11

chambres, dont l'une au RDC, ont principalement adopté le goût de

cette époque.

Ensuite, la nécessitée de disposer de commodités

suffisantes, a fini de préoccuper ses occupants.

La propriété

propose environ 1 680 m² de surface au sol et s'efforce de répondre

aux contraintes actuelles, avec le plus grand soin.

Une pompe à

chaleur accompagne l'insert à bois des cheminées.

Le système de

chauffage à air pulsé, les 2 chauffe-eau thermodynamiques, les

doubles vitrages, qui petit à petit, ont remplacé 80 % de

l'habitation et les isolations, témoignent déjà d'un certain

confort thermique.

La toiture est régulièrement surveillée et ses

tuiles romaines sont renouvelées autant que nécessaire, comme la

pierre de pays, elles habillent les bâtis d'ocres chatoyantes.

Le

domaine possède près de 10 hectares de terres attenantes, composés

de terrasses, d'un bassin, désormais proposé à la baignade et d'un

parterre inspiré d'un tableau du peintre A.Gleizes.

La disposition

de ses buis, apporte un mouvement délicat à cet ancien bastion, où

émerge encore le sommet d'une tour ancestrale.

Son escalier,

conduit aux contreforts du château, une ancienne écurie, cache au

sein de ses vestiges, une récente habitation, louée de 110 m².

Plus

haut, en revenant au domaine, le lavoir contribue au charme de

l'ensemble, qui se prolonge à l'horizon par une allée de tilleuls

séculaires.

Un puit d'eau de source irrigue toujours la propriété.

Une maison de gardien, indépendante et rénovée, de 140 m² et ses

extérieurs, se déclinent discrètement depuis le château.

Puis

adossés à l'édifice, une orangeraie, un pigeonnier, un appartement

de 28 m², 3 pièces propices à un bel atelier, ou aux livraisons.

Un

1er portail ferme la propriété aux véhicules qui empruntent sa

seule route d'accès avant de les abriter sous un auvent, juste à

côté des sanitaires toujours utiles à l'occasion de réceptions dans

le parc.

Le reste des terres embrasse le domaine composé de lande

et de bois classés ZNIEFF et recèle aussi un ancien vignoble AOP St

Joseph.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (pour le château)

Coût réel d'électricité 2 730 Euro/2023.

Montants moyens estimés

des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) :

entre 12 780 Euro et 17 350 Euro par an.

Les DPE, classent

respectivement D/B, C/A et C/C, pour les 820, 104 et 100 m² de

surface habitable.

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro

RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Demeure d'exception en Ardèche Verte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 443DA_56392785 - Date : 18/12/2024