Maison Tours - 5 chambres

Située sur la commune de Tours, au calme absolu au coeur du quartier Lamartine, cette ancienne tannerie de 19ème siècle développe plus de 265m² d'habitation et un petit jardinet arboré.

Les éléments de caractère sont omniprésents et apportent un charme unique à cette propriété sans égal.

La véranda contemporaine apparaît comme une touche de modernité, où la structure Eiffel d'origine a été conservée.

L'imposant portail d'époque s'ouvre conduit à cette propriété au caractère rare, la véranda contemporaine apparaît comme une pièce de vie à part entière et mène à la maison ancienne.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un superbe escalier d'époque et dessert la pièce de vie dont les vastes volumes sont baignés de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée.

Le premier niveau abrite une chambre principale avec sa salle de bains, une seconde chambre qui bénéficie d'un point d'eau, et un agréable bureau pouvant faire office de chambre.

Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits est composé de deux nouvelles chambres, un grand dressing et une salle d'eau.

Cette propriété rare bénéficie en sous-sol d'une vaste pièce aménagée pouvant être occupée selon les besoins de chacun, et une grande cave complète cette rare maison de caractère.

Située dans le quartier Lamartine, elle permets de rejoindre les Halles de Tours à seulement 1km, la gare de Tours en 10min et bénéficie des commerces et transports en commun à proximité immédiate.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 4400Euro et 6000Euro par an.

Contact : Thibault Barré .

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Tours

Réf : EAT4113_57755800 - Date : 18/01/2025