Idéalement située à Tourtour, cette superbe maison orientée plein sud est parfaite pour ceux qui apprécient les balades à pied ou à vélo.

Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Trois chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité.

Une dépendance climatisée propose un espace de vie convivial, comprenant un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et une salle à manger, idéale pour accueillir vos invités.

Profitez d'une piscine privée au sel (8x4m), entourée d'une plage sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité.

Le terrain plat, facile à entretenir, comprend un abri et plusieurs terrasses où vous pourrez vous relaxer sans aucun vis-à-vis.

Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière avec un potentiel de revenus intéressant.

Surface habitable : 180 m² ? Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Tourtour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371771JULC04JULC - Date : 05/08/2024