Maison Tourtour - 4 chambres

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE PROVENCE VERTE 180 m² + DÉPENDANCE

En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 180 m² édifiée sur un terrain arboré de 1724 m² au coeur de la Provence Verte.

Cette demeure d'exception, exposée plein sud, offre :

Un salon cathédral de 40 m² avec cheminée en pierre

3 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative

Une terrasse avec vue panoramique sur la nature

Une dépendance indépendante de 60 m² (idéal projet chambres d'hôtes)

Un terrain paysager de 1724 m²

Prestations haut de gamme :

Plancher rayonnant électrique

Double vitrage

Fosse septique aux normes

Construction récente en excellent état

Environnement calme et sécurisé

La résidence propose :

- Accès sécurisé

- Court de tennis

- Environnement haut de gamme

- Cadre verdoyant

Points forts :

Vue dégagée exceptionnelle

Exposition sud optimale

Fort potentiel pour projet touristique

Secteur recherché

Rare sur le marché !

A visiter rapidement !

Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Tourtour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371771JULC21JULC - Date : 22/02/2025