Maison Tourves - 4 chambres

COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !!! Sur la commune de TOURVES, Marjorie GORRA vous propose au calme, sans vis à vis, villa T5 de 135 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouverte sur un salon séjour lumineux avec climatisation et cheminée insert, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC avec lave-main.

A l'étage : 3 chambres avec placard dont une avec une mezzanine, une salle de bain, un WC.

Possibilité d'agrandissement.

Le tout sur un terrain de 13690 m² arboré, une piscine hors sol en bois, un terrain de boules, un double garage de 48 m².

Propriété sécurisée par un portail électrique, alarme et vidéo surveillance.

la fosse sceptique a été refaite en 2024 sous attestation du SPANC, un système de panneaux photovoltaïques vient compléter ce bien et offre un revenu annuel de 2500 euros, l'alimentation en eau du bien se présente sous un forage stérilisé par un système UV avec un adoucisseur d'eau.

DPE : C HONORAIRES CHARGE VENDEUR - TF : 1876 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 euros et 1040 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Vente maison Tourves

Réf : 372503ORG - Date : 06/07/2024