Maison Tourves - 7 chambres

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Tourves, dans un environnement calme, a seulement 10mn de Saint Maximin et 45mn d'Aix en Provence , vous serez charmés par cette très belle propriété surélevée sur sous-sol de 212m² et garage de 52m² .

Cette villa, d'une superficie d'environ 229m² est édifiée sur un terrain plat et clôturé de plus de 5300m², sans nuisance et vis-à-vis.

L'accès à la villa se fera par une spacieuse entrée où vous pourrez garer plusieurs véhicules.

Cette somptueuse villa vous proposera une immense pièce de vie (salon- salle à manger ) de plus de67m2 donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, une cuisine provençale vous rappellera notre belle Provence avec vue et accès sur la terrasse .

Au rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec douche à l'italienne et balnéo.

A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse, un wc indépendant.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter pleinement d'une très belle piscine 6X12 avec nage a contre courant, ombragée et un coin terrasse pour un peu de fraîcheur, un grand terrain de pétanque pour des moment agréables

Ses atouts : très belles prestations, matériaux de qualités, panneaux solaires revente annuel environ plus de 2000 euros, adoucisseur d'eau et forage.

« Informations sur le bien à vendre +

DPE Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre1 050 euros et 1 490 euros par an

Energétique : B 100 Kwh 3 Kg co2

Emission Gaz Effet Serre : A 3

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050euros et 1490 euros au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge de l'acquéreur

performance énergétique et climatique 100Kwh B

émissions de gaz a effet de serre A 3Kg

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,

climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés Privées

Prix 961400 euros honoraires charge vendeur

Ne tardez pas à visiter !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Tourves

Réf : 384526FREM - Date : 06/11/2024