TRANS en PROVENCE "Exclusivité" Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR vous propose cette belle Villa moderne de 2020 (sous garantie décennale) de type 5 sur une parcelle de terrain exposée SUD, et disposant d'un appartement de type 2 complétement indépendant , ainsi qu'un garage de +de 35 m² avec sous-sol.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa à été construite avec des matériaux de qualité en 2020, allie modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m², d'une cuisine ouverte parfaite pour vos moments de détente et de partage en famille, ouvrant sur une terrasse avec baies à galandage et un extérieur soigné et joliment arboré.

Vous retrouverez de plain pied deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau commune indépendante.

A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing garantissant intimité et confort.

En bonus, une salle de sport vous permettra de garder la forme dans le confort ainsi qu'un jeu de boule pour les weekend de partage entre amis.

Le bien dispose également d'un garage de 35 m² indépendant idéal pour un artisan ou bien simplement créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un appartement de type 2 de 35 m² , parfait pour un revenu locatif, un accueil d'amis ou de la famille, tout en offrant une totale indépendance.

Idéalement située à quelques minutes du village, cette villa vousoffre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités et des arrêts de bus.

La villa est reliée au tout-à-l'égout !!!

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 570 900 euros (honoraires charge vendeur) DPE A / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024

(572 à 774 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Alléedes cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à .

RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 400498 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Vente maison Trans-en-Provence

Réf : 400498LVS0704LVS - Date : 09/04/2025