Maison Trébeurden - 5 chambres

Côtes d'Armor, Trébeurden (22560), commodités à pied, à 1km de la Plage de Pors Mabo, Maison de caractère en pierre construite en 1848, composée de 2 logements indépendants, et mitoyens, d'une surface totale de 180 m² habitables, 5 chambres, 1 dortoir, sur un terrain de 600 m² environ.

La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée, d' une chambre, d'une salle de douche, wc et d'une véranda.

A l'étage, 3 chambres, 1 salle de douche, wc, et au 2nd niveau 1 dortoir.

La deuxième maison, comprend une pièce de vie avec cheminée, 1 coin cuisine, 1 salle de douche, wc et une chambre à l'étage.

Très belle Propriété au Bourg de Trébeurden.

beaucoup de cachet, toutes les commodités à pied.

Puits.

Assainissement tout à l'égout conforme.

CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .

Audit énergétique réalisé.

Budget de 499 200 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4 %, soit 480 000 euros TTC hors Honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 367530LKE - Date : 02/07/2024