En Normandie, sur la commune de Trouville sur Mer à 5 minutes du Pont des Belges et du Port.

Sotheby's International Realty vous présente à la vente au coeur d'un environnement résidentiel, une maison d’habitation développant 116 m² habitables à l’architecture normande (colombages) édifiée au sein d’une parcelle de terrain de 982 m² close de murs en retrait de la rue et en position légèrement dominante d’une partie dite jardin avec 2 bâtis à usage de double garage, garage et de pièce dite atelier.En complément, deux bâtis à usage d’habitation « dits maisonnettes de 43 m² et 26 m² habitables » d’esprit normand (façades en enduit peints avec habillage colombages peints), viennent compléter ce lieux.À noter que l’ensemble des structures des bâtis nécessitent d’importants travaux (ravalement de façade, réfection des gardes corps, toitures étant précisé la présence d’amiante, notamment sur les toits des bâtis dits garage).

De même l’ensemble des extérieurs (allées, terrasses …) nécessitent des travaux d’améliorations.

La Maison principale est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde formant en l’état 4/5 pièces principales agencées comme suit ; En rez-de-jardin : une entrée dite indépendante sur le pignon de la maison, des toilettes invités et une partie pièce buanderie/chaufferie, une pièce cuisine avec accès direct au jardin, un salon avec cheminée, une partie salle à manger dite traversante avec espace bureau.

A l’étage : une vaste zone palière desservant les chambres, des toilettes séparées une salle de bains, deux chambres de belles tailles ouvrant sur balcon, avec vue sur jardin.En complément deux maisonnettes élevées sur rez-de-jardin et étages sous mansarde.

La première de 43 m² se compose d’une première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une seconde pièce à usage de chambre et en son étage un plateau très mansardé.La seconde de 26 m² accolée à la maison principale (anciennement accessible directe des pièces intérieures) se compose d’une pièce de vie avec cuisine dite aménagée et équipée, lumière traversante (par baies vitrées côté jardin et présence de carreaux de verre en façade arrière), salle d’eau avec toilettes de conception récente et en son étage d’une chambre nous mansarde de belle taille avec velux.

A noter ces lieux présentent un état intérieur ne nécessitant que des travaux dits de rafraichissement.

En extérieur : des jeux de terrasses, un vaste jardin clos de murs avec allée centrale, nombreux massifs et autres sujets d’arbres.Un bien s’inscrivant tant en secondaire que principal ou fort potentiel.

Trouville sur Merà 5 min du Port - Vente Maison et ses dépendances, garages - Terrain 982 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : DE2-719 - Date : 26/03/2025