Maison Uzès - 9 chambres - 548m²

Périphérie d'Uzès : Grande propriété de charme P13 avec piscine, jacuzzi et une activité gîtes/chambres d'hôtes.

La propriété offre une grande cour d'environ 400 m2 avec piscine chauffée (8x4m), un jacuzzi et une grange spacieuse (140 m²) avec un potentiel de développement.

La maison principale est divisée en partie clients qui comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Bureau, Cuisine professionnelle, salle de réception avec cheminée voutée en pierre (35 m²) Au premier étage : 1er appartement avec cuisine et salle de bains et terrasse, 2ème appartement avec cuisine et salle de bains Au deuxième étage : 3ème appartement avec cuisine / séjour avec mezzanine avec lit, salle de bains, chambre avec salle déau.

La partie privative comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée.

Au premier étage : chambre avec dressing (possibilité salle de bains), salle de bains, chambre, terrasse Au deuxième étage : grenier (45 m²) avec possibilité de développement De l'autre côté de la cour se trouve une autre maison d'hôtes qui comprend au rez-de-chaussée : salle de détente avec jacuzzi, salle de bains avec WC et douche.

Au premier étage : 4ème appartement avec séjour / cuisine, chambre, salle de bains Au deuxième étage : chambre, salle déau avec WC.

Exploitation en activité chambre d'hôtes en progression très bonne rentabilité.

Pas de travaux à prévoir.

Possibilité vente meublée.

Atouts touristiques immenses : Village avec toutes commodités à 35 minutes de la gare TGV de Nîmes et 50 minutes d'Avignon.

Aéroport de Nîmes (35 minutes), Montpellier (1 heure), Mer 1 heure.

Cévennes Gardoises ou Ardéchoises à 45 minutes.

Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf.

15817)Cette annonce vous est proposée par Directeur commercial Christophe - - N°RSAC: 879820249, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vendre GARD (30) - Grande propriété de charme avec piscine en périphérie d'Uzès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 81242_15817 - Date : 24/01/2023