Villa de plain-pied située à 5 minutes d'Uzès au coeur d'un village disposant de toutes les commodités.

Sur un magnifique terrain clôturé et piscinable de 2200 m2, cette maison de 135 m2 environ exposée plein sud dispose de trois chambres, un séjour double, une cuisine semi-ouverte, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau, dressing.

Grande salle de bains rénovée.

Insert à bois, clim réversible, menuiseries double vitrage PVC.

Les terrasses en travertin autour de la maison permettent de profiter du cadre extérieur à tout moment de l'année.

Garage fermé et car port, plus de 100 m2 de dépendances en enfilade (bureau, salon, dressing...), offrant la possibilité de créer un appartement totalement indépendant (clim réversible et double vitrage PVC).

En sus : cuisine d'été, forage, abri de jardin, abri bois, éclairage extérieur, portail électrique avec visiophone, alarme.

DPE : C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1390 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 645 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

(Vente garantie 1 an par Protec + )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 353644.

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Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Vente maison Uzès

Réf : 353.644MJN - Date : 07/09/2024