Maison Uzès - 3 chambres

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Maison Cévenole 4 pièces -

3 grandes chambres 168 m² - 525 000 Euros -

EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans un village cévenol pittoresque.

Entièrement rénovée, elleallie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien unique.

Un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, apportent confort et intimité.

La mezzanine baignée de lumière pourra servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour accueillir vos invités.

Profitez également d'un patio intimiste de 65 m² avec bassin,idéal pour des moments de détente en toute sérénité.

Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une chaufferie et d'une cour.

Venez vivre dans un véritable havre de paix, entouré par la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

DPE Classe D.

GES Classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 Euros et 2 880 Euros.

Prix de vente : 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

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Mandat397723.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Vente maison Uzès

Réf : 3977231603NJE - Date : 17/03/2025