Maison Vailhauquès - 6 chambres

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées .

Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse.

L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village.

Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements.

2 garages.

DPE : classe C-GES : C

Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros

Prix :746 000 euros honoraires charge acquéreur (3,61% ) prix hors honoraires = 720000 euros.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 4 040

RCS Nantes.

Carte pro T-G CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre no 3 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230.

Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405

Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 205 euros.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Vente maison Vailhauquès

Réf : 366925SEP - Date : 02/07/2024