Maison Vailhauquès - 6 chambres

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées .

Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse.

L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village.

Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements.

Conviendrait à une grande famille ou parents/enfants et grands parents.

2 garages.

DPE : classe C-GES : C

Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros

Prix :725 000 euros honoraires charge acquéreur (3,57% ) prix hors honoraires = 700000 euros.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEESau capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 4 040

RCS Nantes.

Carte pro T-G CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre no 3 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230.

Garantie GALLIAN 69 rue dela Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405

Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à lacharge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 205 euros.

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Vente maison Vailhauquès

Réf : 366925SEP - Date : 02/07/2024