Cette impressionnante villa en pierres séduit par son charme exceptionnel, sa rénovation réalisée avec des matériaux de prestige, ainsi que par son emplacement absolument unique! Baignée de lumière naturelle, cette propriété présente des pièces spacieuses et bien agencées, agrémentées de terrasses romantiques, de chambres pleines de caractère, et d'une cour intérieure idyllique, alliant parfaitement le charme provençal au confort moderne.La villa offre six vastes chambres et sept salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing et une vaste terrasse privée.
La cuisine, à la fois chaleureuse et moderne, est entièrement équipée et s'ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.La tour pittoresque de la propriété abrite une salle de bains romantique ainsi qu'une salle de sport située au premier étage, offrant un espace de bien-être et de détente.Le terrain d’environ 5 000 m², richement orné de plantes et d'arbres méditerranéens, entoure une superbe piscine d'eau salée (12m x 6m).
Depuis les terrasses, vous bénéficierez de vues panoramiques à couper le souffle, s'étirant des collines environnantes jusqu'à la mer, dans une sérénité totale.
Un court de tennis récemment aménagé, un garage avec atelier, un abri voitures et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété d'exception.À quelques minutes à pied de cette remarquable propriété, le centre-ville du Rouret, récemment agrémenté de nouveaux commerces, vous attend avec ses restaurants et cafés chaleureux, invitant à flâner et à se détendre.En 10 à 20 minutes, vous rejoignez le village pittoresque de Valbonne, la ville de Mougins, les écoles internationales ainsi que l'Académie de Tennis Mouratoglou.
Ce bien d'exception représente l'endroit parfait pour chaque étape de la vie et pour tous les amoureux de la Côte d'Azur !
Propriété d'exception avec des vues panoramiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 85148492 - Date : 28/08/2024
LES ATOUTS
Piscine
Garage
Climatisation
Interphone
CARACTÉRISTIQUES
Prix
3 950 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Valbonne (06560)
Pièces
10
Surface habitable
312 m²
Chambres
6
Salles de bain
7
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
3 950 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
321 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
Voir plus
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.
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Au rez-de-chaussée, la villa offre : un espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et des vues sur le jardin et la piscine bien entretenus, une cuisine entièrement équipée, buanderie, une chambre principale avec une salle de bains attenante, une seconde chambre avec salle de douche, un bureau, toilette invités.L'étage supérieur offre deux chambres, une salle de bains familiale, toilette séparé, une spacieuse mezzanine - actuellement utilisée comme bureau à domicile - une salle de cinéma.La propr […] Découvrir le bien immobilier >>