Maison Valence - 7 chambres - 295m²

CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE 17 mn sud VALENCE, très soigné et non isolé ce mas de hameau en pierres fin 19 ème de 295 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et sobre dans des volumes lumineux très agréables à vivre.

Il dispose notamment en rez-de-chaussée d'un superbe salon séjour de 90 m²avec cheminée, parfaitement calibré dans ses dimensions et affectations ouvrant par de larges baies sur de délicieuses terrasses dallées et arborées (oliviers, murier platane, cyprès), d'une cuisine intégrée dinatoire de 25 m², d'une lingerie buanderie de 12,40 m², d'un bureau archive de 37 m² ouvert sur les terrasses(aménageable en chambre avec salle d'eau), toilettes 7,30 m².

A l'étage, 4 chambres, dont 2 suites; suite parentale de 38 m² (dressing, salle d'eau et WC), suite invités de 23 m² (salle d'eau, WC) sur superbe terrasse privative , 2 chambres 10,12 m² et 11.50 m² et une salle de bains avec WC.

Les combles disposent d'undortoir de 38 m² avec salle d'eau et WC.

Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, huisseries alu et PVC.

En annexe, bâtiment en pierres rénové avec garage de 85 m² et atelier de 15 m² et à l'étage un grenier de 100 m².

Terrain très soigné et paysager de 2 261 m² avec puits, arrosage automatique et piscine 5X 11, local technique.

17 mn de l'A7 et de VALENCE, 20 mn gare TGV VALENCE ALIXAN, très bel environnement, tous commerces, écoles et pharmacie dans charmant village à proximité.

Mas de charme sud VALENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2365 - Date : 14/09/2022