Au centre de Valence, où l'histoire rencontre le confort contemporain , cette charmante maison des années 30 avec plus de 400m2 habitables aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée de la propriété , un jardin paysagé vous accueille, agrémenté d'un étang japonais, offrant une oasis de verdure et de sérénité.

Les larges baies vitrées illuminent la pièce maîtresse de la maison : une piscine couverte de 9,5 x 4,5 , véritable havre de détente et de bien-être .

La maison, baignée de lumière, vous invite à la convivialité avec son salon spacieux de 45m2 et son bow-window, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée donnant accés à la piscine.

À l'étage, une suite parentale avec dressing , une salle de bains, ainsi 2 chambres supplémentaires, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille , un espace buanderie.

Au dernier niveau , une chambre et salle d'eau , un espace combles aménagé.

Le sous-sol réserve une chambre et sa salle d'eau, une salle de gym équipée d'un sauna, une cave à vin , offrant un espace polyvalent pour tous les besoins.

Un garage et un atelier spacieux de plus de 50m2 complètent cet ensemble .

Enfin, un appartement T2 indépendant de 34m2, avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, offre une opportunité supplémentaire pour un revenu locatif, avec possibilité de connexion avec la partie principale.

Confort et sécurité sont au rendez-vous avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation , panneaux solaires pour la piscine, alarme et volets sécurisés.

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison représente un véritable havre de paix au coeur de Valence .

Honoraires charge vendeur

MAISON DE CHARME AU COEUR DE VALENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1223_494 - Date : 23/04/2024