Maison Valence - 650m²

Proche de la vallée du Rhône, à 8km de l'autoroute A7, 25mn de Montélimar, dans un petit village d'Ardèche, vente murs et fonds indissociables d'un hôtel 2 étoiles de 650 m2 à la campagne.

Une vingtaine de chambres calmes et confortables, accessibles par l'extérieur sur 2 niveaux indépendants.

2 chambres PMR ou familiales, un appartement pouvant accueillir des clients, du personnel ou pour son propre usage.

Jolie terrasse qui offre une superbe vue sur les monts d'Ardèche.

Accueil des cyclistes avec local fermé pour vélos, parking privé 20 places.

Salle à manger, cuisine, buanderie.

Vente de produits bio éco-responsables.Contact : Cathy ZEPPA spécialiste des biens de prestige.

Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 555 000 €.

Classe énergie D, Classe climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 3877.00 €.

Date de réalisation du DPE : 15-03-2017.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

Propriété 700 m2

Réf : 4007-COMPANY34605JRW - Date : 05/02/2025