Entre les gorges de l'Ardèche et de la Cèze, Orgnac-l'Aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés.
C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité.
De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse? C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer.
A l'intérieur :
- Espace de vie de 140 m², cheminée majestueuse
- 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative
- Cuisine américaine équipée, cellier, WC
- Terrasse plein sud de 36m²
A l'extérieur :
- Parc arboré de 2302 m²
- Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant
- Terrain de boules, garage, abri de jardin
Atouts :
- Ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques,mini station d'épuration
- Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse
- 2 sous terrasses
Prix : 675 000 euros (charge vendeur)
Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vente maison Vallon-Pont-d'Arc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 400054SBRO - Date : 26/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Ascenseur
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
675 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
Pièces
7
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
2 302 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
3
Exposition
sud
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
Prix
675 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
68 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
Consommation
(Énergie primaire)
68
kWh/m² .an
Émissions
2*
kgCO2/m² .an
A
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS
(
)
Réponses très rapide
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
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Très bonne expérience
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Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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