Maison Valroufié - 7 chambres - 382m²

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares

avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de

330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité.

La

maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol

par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un

spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres

confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche

Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Combles : Possibilité

d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos

besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Sous-sol

(rez-de-jardin) : Cave de deux pièces, dont une pouvant être

aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents)

avec entrée séparée.

Au même niveau vous trouverez un appartement

de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un

WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse

Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers

Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes) Grange spacieuse à

potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable

pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de

rentabilité) Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des

moments de détente à raffraichir Hangar pratique Cuisine d'été

équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement Atouts

supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable

Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation

de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme,

confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des

souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir

cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de

Cahors.

10 minutes au nord de Cahors

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12033205395 - Date : 25/03/2024