Maison Vannes - 3 chambres

Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété composée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2, salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2.

Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing, buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver.

Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés.

Parking sécurisé au sous-sol.

Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.

DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.

Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services.

Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.

Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h

Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn

Cet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros.

Le net vendeur s'élève à 1 377 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Vente maison Vannes

Réf : 363153GFL - Date : 02/07/2024