Maison Vannes - 3 chambres

VANNES EN PLEIN CENTRE VILLE, TRES BELLE PRESTATION POUR CETTE MAISON DE 92 M2.

Située dans la rue la plus commercante de Vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée:

une très belle entrée et deux espaces de stockage.

Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains.

Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé.

Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros.

A visiter sans tarder.

Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur.

DPE / E (319)

GES/B (10)

Montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369611.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

Vente maison Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369611SLOM - Date : 05/10/2024