Maison Vannes - 5 chambres

Frédéric Fresneau vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Vannes.

Idéale pour une famille qui recherche la proximité des écoles.

Description : l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour traversant Nord/Sud avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Le terrain de plus de 750 m² est clos et arboré.

Un sous-sol total complète cette propriété.

DPE D/D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros (abonnement compris)

Prix de vente : 517 000 euros HAI, dont 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 495000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????.

-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Vente maison Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390640FSN - Date : 23/01/2025