Maison Vannes - 5 chambres

EXCLUSIVITE Je vous propose cette agréable maison située quartier Albert 1er proche de Notre Dame de Lourdes.

Emplacement privilégié proche du port, des écoles, des chemins côtiers.

Vous apprécierez les déplacements en centre ville à pied;

Calme, lumineuse, confortable et familiale elle présente au rez de chaussée un espace séjour/salon avec cheminée (30m2) ouvert sur le jardin; Une cuisine indépendante aménagée également accessible sur le jardin; Une chambre ou espace multimédia, un WC.

Le 1er étage dispose de 3 belles chambres équipées d'un joli parquet exposées Est-Ouest; une belle salle de bain, wc.

Le 2eme étage aménagé en chambres supplémentaires(3) peut également être agencé en espace de travail, salle de jeux, espace multimédia.

une salle de bain, un wc sur ce niveau.

Un garage, un grenier, un jardin avec dépendances permettant le stockage du bois...

atelier viennent compléter ce bien.

Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER

DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1556 euros et 2106 euros

Prix 555000 euros incluant 3,74 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 535000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, carte professionnelle.

T et G CPI 44 10388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Mandat 392551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(3.74 % honoraires TTC à lacharge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Vente maison Vannes

Réf : 392551GRS - Date : 29/01/2025