Maison Vannes - 5 chambres

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreuxet ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de Colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. A 13 minutes de Saint-Avé et 18 minutes de la gare de Vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : SUD DPE : B/A DESCRIPTIF : Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec desappareils de qualité (plaques à induction Elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marqueMCZ, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendus complète cet espace. Un second WC indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. TERRAIN : La parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, unbel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200L assure la production d'eau chaude. VMC hygroréglable de type B. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros/an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestationsde qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ou par courriel à . Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE RESTERA […] Découvrir le bien immobilier >>

A seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété de 250m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un domaine de plus de 4 hectares agrémenté d'un étang et d'un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, le charme opère : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une élégante cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace se compose d'un séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte dînatoire. Côté nuit, la suite parentale située en rez-de-chaussée offre confort et intimité avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau attenante. Une arrière cuisine complète ce niveau. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et de no […] Découvrir le bien immobilier >>

Dans un quartier prisé, à seulement cinq minutes du cœur vibrant de Vannes, cette demeure contemporaine dévoile ses volumes généreux et sa luminosité éclatante, sublimée par une exposition plein sud. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour baigné de lumière, où chaque espace respire l'harmonie et le confort. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour conjuguer praticité et esthétisme. L'espace nuit du rez-de-chaussée se veut intime et raffiné, avec un bureau inspirant, une chambre accueillante et une salle d'eau élégante. A l'étage, trois belles chambres offrent un havre de sérénité, accompagnées d'une seconde salle d'eau. A l'extérieur, un te […] Découvrir le bien immobilier >>