Maison Vannes - 3 chambres

En plein centre de Vannes entre la gare et le port, très jolie maison année 30 entièrement rénovée.

Ornée de ces majestueuses colonnes blanches, cette maison chargée d'histoire distribe au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec poele àbois, un vestibule, une salle d'eau avec WC ( possibilité de transformer une partie du salon en chambre parentale) budget environ 9800 euros.

L'escalier majestueux d'époque distribue trois grandes chambres, un patio donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC.

Grand sous sol sousla maison.

Portail automatique, stationnement de 3 vehicules et jardin.

Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de a rue du mené et à 5 minutes à pied de la gare.

Coté technique: De plan en L, la maison est à 1 étage carré à travées.

L'entrée de la maison située dans l'angle est traitée par une tour-porche prolongée sur un des côtés par un balcon ou une tribune à balustres.

Le décor des façades, balustres, faux pilastres, colonnettes et chapiteaux à corbeille nue sont les éléments simplifiés et retenus d'un vocabulaire classique.

La façade est entièrement enduite et le ciment est sans doute utilisé pour les pilastres, les encadrements des ouvertures et le bandeau de la façade.

Le soubassement côté rue est en moellons de granite.

Bien rare sur le marché.

Prix 720000 euros net vendeur et 25900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 Jpour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison energivore, DPE réalisé le 03 mars 2025 DPE E 192 et en ges E 56 montant annuel des dépenses énergétiques entre 3130 euros et 4280 euros ( année de référence des prix 2025).

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Vannes Centre Ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396846SLOM - Date : 07/03/2025