Demeures Marines vous présente « Bijou », une charmante maison de ville située à quelques pas du port de Vannes.
Rénovée et repensée avec beaucoup de goût, cette maison, nichée au cœur du très prisé quartier Albert 1er, charmera les amoureux d'architecture.
La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards qui vous guidera vers l'espace de vie qui mêle harmonieusement pierre, verre, bois et acier.
Il offre un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée/aménagée.
Vous apprécierez la luminosité, les jeux de perspective et les ouvertures sur l'espace extérieur, véritable bulle de sérénité au cœur de la ville.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec des placards et sa salle d'eau (douche) privative.
Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit du premier étage qui offre trois belles chambres avec des placards et une salle de bains (baignoire et douche).
Vous apprécierez l'atmosphère et la vue sur la ville qu'offre cet étage.
Un petit escalier vous permet d'accéder au grenier niché au second étage que vous pourrez aménager en dortoir, espace détente, chambre d'amis …
Dans l'ère du temps, cette maison de ville est aussi belle qu'extrêmement bien pensée.
Elle fera le bonheur d'un couple en quête d'un lieu de vie de charme, facile à vivre et permettant de profiter de Vannes en toute sérénité à pied et/ou à vélo.
Terrain clos de 237 M2 / Garage (une voiture) et une place de parking / Exposition : sud / Chauffage : pompe à chaleur, radiateurs / A pied et/ou à vélo des commerces, services et écoles / 2 minutes à pied de la balade de la Rabine / 7 minutes de la gare TGV de Vannes (10 minutes à vélo) / 10 minutes à pied, 5 minutes à vélo du port de Vannes (place Gambetta) / 8 minutes à vélo de la Presqu'île de Conleau (plage, bateau pour l'île d'Arz)
Vente maison Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 6107_4511 - Bijou - Date : 31/03/2025
CARACTÉRISTIQUES
Prix
798 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Vannes (56000)
Pièces
6
Surface terrain
237 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
SUD-OUEST
Detail du prix
Prix
798 000 €
Soit 760 000 € hors frais d'agence
Honoraires
38 000 €
Soit 5 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
96 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
96
kWh/m² .an
Émissions
3*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
KERMARREC HABITATION vous présente cette spacieuse maison contemporaine, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible à proximité immédiate des sentiers côtiers.
Les volumes généreux de la maison se composent d'une vaste pièce de vie, avec cheminée, d'un grand espace cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine dessert 4 belles chambres avec rangements, un dressing et une salle de bains.
La maison dispose également d'un garage, et d'une buanderie.
Le jardin clos est parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité et dispose d'un cabanon en pierre.
Idéalement située dans un quartier très prisé de VANNES cette maison familiale […] Découvrir le bien immobilier >>
Demeures Marines vous présente « L'Oasis », une magnifique maison d'architecte de 224 M2 située à Vannes dans un quartier résidentiel très calme.
Avec sa piscine, ses généreux volumes, son patio et son beau jardin agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, cette propriété apparaît comme un véritable oasis de sérénité en ville pour votre famille.
La demeure présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec des placards, un magnifique salon/séjour sur parquet avec une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un bureau avec des placards.
Vous profiterez également d'un agréable patio, véritable espace de vie plein de charme pour vos pauses détentes en plein air.
Confortable pour une vie de plain-pied, un espace nuit a été aménagé dans une aile de la maison.
Elle présente deux chambres avec des placards et une salle de bains (baignoire et douche).
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine déplafonnée avec une bibliothèque intégrée, de quatre spacieuses suites avec placards et salles d'eau (douche) dont deux disposent d'un accès […] Découvrir le bien immobilier >>
Demeures Marines vous présente « Antoinette », une maison de ville rénovée avec soin, disposant d'un jardin intime, située au calme sur l'une des rives les plus recherchées du port de Vannes.
En léger retrait et en position dominante, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Depuisle jardin, vous pourrez admirer le ballet des bateaux qui entrent et sortent du port, un spectacle apaisant et pittoresque.
Le rez-de-chaussée de la maison présente une entrée, un salon/salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée.
Il se dégage de cet espace à vivre une douce et chaleureuse atmosphère avec un esprit cocooning des plus apaisants.
Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre, un grand placard et une salle de bains (baignoire).
A l'étage, vous découvrirez un dégagement avec une mezzanine et des espaces de rangement, une chambre et une salle d'eau (douche).
La maison dispose d'un sous-sol complet avec un espace buanderie, offrant ainsi des possibilités supplémentaires de rangement.
Rénovée avec goût et un sens aigu de l'optimisation des espaces, cette maison est très agréable à vivre au quotidien.
Elle présente également un beau potentiel grâce à son CES de 40%, permettant […] Découvrir le bien immobilier >>